340 Chemin FORESTIER · Lévis
Valeur estimée
315 000 $
Terrain · terrain 625,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437733087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
25213437733087200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
509 351 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin Forestier, Lévis 2026-09-25 · 41 m · Vendu 734 448 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 448 $ Poids 70 % |
| 2 | 336, chemin Forestier, Lévis 2026-08-28 · 21 m · Vendu 757 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 527 $ Poids 69 % |
| 3 | 1-267, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-08 · 507 m · Vendu 112 400 $ Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 817 $ Poids 60 % |
| 4 | 340, chemin Forestier, Lévis 2025-11-18 · 0 m · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 242 $ Poids 55 % |
| 5 | 965, route des Rivières, Lévis 2026-08-20 · 792 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 407-989, route des Rivières, Lévis 2026-07-02 · 792 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 975, route des Rivières, Lévis 2026-06-30 · 792 m · Vendu 311 200 $ Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 124 $ Poids 51 % |
| 8 | 975, route des Rivières, Lévis 2026-06-26 · 792 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 51 % |
| 9 | 965, route des Rivières, Lévis 2026-06-22 · 792 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 51 % |
| 10 | 989, Route des Rivières, Lévis 2026-06-10 · 792 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 51 % |
| 11 | 955, route des Rivières, Lévis 2026-05-28 · 792 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 50 % |
| 12 | 1117, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-22 · 859 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 49 % |