324 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 100,4 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 340 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437733299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
25213437733299300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 213 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 486 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 576 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 431 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 482 460 $ Poids 81 % |
| 5 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 533 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 520 574 $ Poids 79 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 605 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 476 338 $ Poids 73 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 656 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 394 993 $ Poids 66 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 958 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 464 135 $ Poids 66 % |
| 9 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 551 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 657 429 $ Poids 63 % |
| 10 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 594 768 $ Poids 60 % |
| 11 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 568 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +21 166 $ | 562 565 $ Poids 60 % |
| 12 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 671 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −28 132 $ | 514 495 $ Poids 58 % |