297 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 232,8 m² · constr. 1991 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 484 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437734387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
25213437734387800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 268 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 911 545 $ Poids 86 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 206 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 665 085 $ Poids 83 % |
| 3 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 642 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 893 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 207 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 688 376 $ Poids 77 % |
| 5 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 527 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 761 766 $ Poids 72 % |
| 6 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 715 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 155 $ · Ajust. âge +82 555 $ | 1 005 710 $ Poids 65 % |
| 7 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 307 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 868 854 $ Poids 62 % |
| 8 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 457 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +91 163 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 198 773 $ Poids 61 % |
| 9 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 751 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 499 $ · Ajust. âge −43 874 $ | 741 853 $ Poids 59 % |
| 10 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 458 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 448 890 $ Poids 56 % |
| 11 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 108 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 960 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 728 667 $ Poids 56 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 751 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 629 653 $ Poids 54 % |