348 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 176,2 m² · constr. 1999 · terrain 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 463 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437743180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
25213437743180300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 308 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 721 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 206 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 659 135 $ Poids 88 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 450 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 683 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 98 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 734 524 $ Poids 81 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 495 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 738 193 $ Poids 80 % |
| 6 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 642 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 326 066 $ Poids 73 % |
| 7 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 381 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 645 662 $ Poids 73 % |
| 8 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 588 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 648 233 $ Poids 73 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 438 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 606 567 $ Poids 71 % |
| 10 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 112 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 654 011 $ Poids 70 % |
| 11 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 401 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 860 $ Poids 70 % |
| 12 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 252 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 575 838 $ Poids 67 % |