281 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 194,8 m² · constr. 1997 · terrain 732 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 552 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437745192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
25213437745192200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
504 676 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Colverts, Lévis 2026-09-11 · 0 m · Vendu 768 000 $ (3 943 $/m²) 194,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 28 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 683 982 $ Poids 94 % |
| 3 | 296, rue des Cormorans, Lévis 2026-10-08 · 187 m · Vendu 670 000 $ (3 735 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 678 657 $ Poids 89 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 277 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 625 883 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 515 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 107 277 $ Poids 85 % |
| 6 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 305 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 856 938 $ Poids 82 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 486 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 753 354 $ Poids 75 % |
| 8 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 751 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 695 214 $ Poids 75 % |
| 9 | 206, rue du Plateau, Lévis 2026-09-02 · 746 m · Vendu 637 000 $ (3 441 $/m²) 185,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 682 356 $ Poids 74 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 146 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 762 022 $ Poids 73 % |
| 11 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 795 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 930 292 $ Poids 70 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 751 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 593 378 $ Poids 65 % |