316-318 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 198,2 m² · constr. 2005 · terrain 638,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437751356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
25213437751356200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 378 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 730 599 $ Poids 93 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 276 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 656 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 144 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 901 307 $ Poids 90 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 357 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 715 085 $ Poids 90 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 378 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 620 900 $ Poids 84 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 352 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 226 $ Poids 76 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 233 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 795 282 $ Poids 75 % |
| 8 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 797 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 115 911 $ Poids 74 % |
| 9 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 763 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 230 161 $ Poids 70 % |
| 10 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 913 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 164 891 $ Poids 68 % |
| 11 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 975 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 937 429 $ Poids 63 % |
| 12 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 685 965 $ Poids 62 % |