368 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 85,5 m² · constr. 1997 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 346 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437753191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
25213437753191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 444 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 452 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 536 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +43 808 $ | 621 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 454 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +32 924 $ | 535 346 $ Poids 72 % |
| 4 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 597 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 452 115 $ Poids 71 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 286 063 $ Poids 69 % |
| 6 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 927 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 499 122 $ Poids 66 % |
| 7 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 932 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 487 549 $ Poids 66 % |
| 8 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 445 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 519 796 $ Poids 58 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 016 $ Poids 56 % |
| 10 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 402 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge +38 523 $ | 411 559 $ Poids 52 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 495 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 377 391 $ Poids 52 % |
| 12 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 937 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 564 413 $ Poids 51 % |