376 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 130,8 m² · constr. 1997 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 450 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437753573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
25213437753573100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 591 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 633 995 $ Poids 83 % |
| 2 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 364 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 562 276 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 354 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 467 167 $ Poids 81 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 531 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −14 167 $ | 578 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 586 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 665 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 753 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 573 641 $ Poids 76 % |
| 7 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 773 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 513 707 $ Poids 75 % |
| 8 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 369 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 527 816 $ Poids 75 % |
| 9 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 550 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 613 286 $ Poids 74 % |
| 10 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 809 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 669 986 $ Poids 70 % |
| 11 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 863 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 507 724 $ Poids 70 % |
| 12 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 385 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 577 330 $ Poids 68 % |