267 Rue HAUTES-HERBES · Lévis
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 987,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 314 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437757478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
25213437757478800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 64 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +13 690 $ | 600 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 480 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 436 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 333 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 516 801 $ Poids 78 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 441 598 $ Poids 72 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 276 215 $ Poids 70 % |
| 6 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 567 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 437 455 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 303 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 499 601 $ Poids 62 % |
| 8 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 509 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 394 833 $ Poids 61 % |
| 9 | 252, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-05-20 · 167 m · Vendu 436 000 $ (4 678 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 467 861 $ Poids 60 % |
| 10 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 363 345 $ Poids 59 % |
| 11 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 468 913 $ Poids 56 % |
| 12 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 480 690 $ Poids 54 % |