299 Rue GRIVES · Lévis
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 99,2 m² · constr. 1991 · terrain 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437763041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
25213437763041300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 321 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +26 358 $ | 426 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 87 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 481 549 $ Poids 89 % |
| 3 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 507 897 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 496 $ Poids 87 % |
| 5 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 369 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 471 492 $ Poids 83 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 435 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 515 023 $ Poids 81 % |
| 7 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 681 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 459 116 $ Poids 81 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 418 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 391 156 $ Poids 75 % |
| 9 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 401 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +18 814 $ | 557 074 $ Poids 66 % |
| 10 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 937 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −8 722 $ | 588 245 $ Poids 66 % |
| 11 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 297 654 $ Poids 64 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 659 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 588 883 $ Poids 64 % |