248 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 126,1 m² · constr. 1991 · terrain 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 395 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437764903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
25213437764903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 434 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 606 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 600 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 548 064 $ Poids 79 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 667 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −31 167 $ | 550 663 $ Poids 78 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 468 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 539 492 $ Poids 77 % |
| 5 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 366 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 503 339 $ Poids 75 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 376 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 444 078 $ Poids 71 % |
| 7 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 100 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 568 177 $ Poids 69 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 795 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 484 893 $ Poids 69 % |
| 9 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 715 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 585 104 $ Poids 67 % |
| 10 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 287 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 550 803 $ Poids 66 % |
| 11 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 731 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 527 993 $ Poids 65 % |
| 12 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 591 $ Poids 65 % |