277 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 118,5 m² · constr. 1989 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437765795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
25213437765795500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 336 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 583 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 546 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 227 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 522 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 775 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −36 834 $ | 527 006 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 812 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 507 241 $ Poids 71 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 260 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 461 063 $ Poids 70 % |
| 7 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 497 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 527 385 $ Poids 68 % |
| 9 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 463 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 520 943 $ Poids 66 % |
| 10 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 476 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 483 303 $ Poids 64 % |
| 11 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 811 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 442 082 $ Poids 64 % |
| 12 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 825 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 367 562 $ Poids 64 % |