277 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 177,8 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 381 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437766598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
25213437766598500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 280 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 598 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 297 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 356 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 669 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 755 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 672 876 $ Poids 77 % |
| 5 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 395 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 626 540 $ Poids 73 % |
| 6 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 413 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 513 691 $ Poids 70 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 542 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 404 $ Poids 66 % |
| 8 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 206 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 654 293 $ Poids 66 % |
| 9 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 854 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 228 $ Poids 65 % |
| 10 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 730 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 999 108 $ Poids 64 % |
| 11 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 396 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 601 841 $ Poids 64 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 880 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 498 $ Poids 62 % |