275 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 136,7 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 368 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437767420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
25213437767420100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 394 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 537 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 259 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 595 822 $ Poids 88 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 639 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 708 $ Poids 78 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 476 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 239 $ Poids 76 % |
| 5 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 402 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 546 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 498 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 967 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 948 $ Poids 64 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 953 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 306 $ Poids 64 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 625 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 519 131 $ Poids 64 % |
| 10 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 996 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 474 854 $ Poids 64 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 562 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 317 $ Poids 63 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 596 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 268 $ Poids 61 % |