258 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 782,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437768642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
25213437768642100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 117 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +16 428 $ | 590 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 419 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 429 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 480 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 494 $ Poids 77 % |
| 4 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 258 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +9 407 $ | 509 212 $ Poids 75 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 169 $ Poids 68 % |
| 6 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 435 255 $ Poids 58 % |
| 7 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 639 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 318 929 $ Poids 57 % |
| 8 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 461 124 $ Poids 57 % |
| 9 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 472 973 $ Poids 55 % |
| 10 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 193 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 492 301 $ Poids 54 % |
| 11 | 252, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-05-20 · 93 m · Vendu 436 000 $ (4 678 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 461 152 $ Poids 54 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 702 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 490 514 $ Poids 50 % |