289 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 243,4 m² · constr. 2003 · terrain 540,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 327 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437772050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
25213437772050600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 305 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 019 $ Poids 75 % |
| 2 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 784 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 940 655 $ Poids 73 % |
| 3 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 13 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 983 $ Poids 70 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 428 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 543 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 720 118 $ Poids 67 % |
| 5 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 666 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 823 944 $ Poids 64 % |
| 6 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 573 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 739 410 $ Poids 62 % |
| 7 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 997 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 827 897 $ Poids 61 % |
| 8 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 367 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 855 $ Poids 60 % |
| 9 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 568 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +42 468 $ | 619 795 $ Poids 57 % |
| 10 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 367 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +57 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 657 $ Poids 54 % |
| 11 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 828 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 701 507 $ Poids 53 % |
| 12 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 623 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 936 201 $ Poids 52 % |