281 Route MARIE-VICTORIN app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 125,6 m² · constr. 2021 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 285 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437772584400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213437772584400010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 516 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +53 835 $ | 634 482 $ Poids 85 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 597 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 633 706 $ Poids 84 % |
| 3 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 181 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 578 480 $ Poids 78 % |
| 4 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 664 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 512 922 $ Poids 74 % |
| 5 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 563 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 210 $ Poids 73 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 183 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 517 452 $ Poids 73 % |
| 7 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 767 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 581 962 $ Poids 71 % |
| 8 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 440 $ Poids 71 % |
| 9 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 133 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 520 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 734 491 $ Poids 70 % |
| 11 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 833 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +12 511 $ | 148 391 $ Poids 69 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 671 723 $ Poids 67 % |