258 Rue GRIVES · Lévis
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 188 m² · constr. 1990 · terrain 633,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 423 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437773369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
25213437773369100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 315 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 650 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 268 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 725 876 $ Poids 80 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 552 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 657 350 $ Poids 79 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 622 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 713 001 $ Poids 78 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 784 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 207 728 $ Poids 75 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 464 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 592 830 $ Poids 73 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 552 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −36 969 $ | 563 927 $ Poids 72 % |
| 8 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 376 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 049 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 809 826 $ Poids 70 % |
| 9 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 857 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 747 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 722 061 $ Poids 68 % |
| 11 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 823 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 718 117 $ Poids 64 % |
| 12 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 909 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −4 786 $ | 148 916 $ Poids 63 % |