274 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 85,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 018,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 310 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437773373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
25213437773373700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 247 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 425 654 $ Poids 89 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 548 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +8 214 $ | 585 944 $ Poids 82 % |
| 3 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 396 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 377 $ Poids 77 % |
| 4 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 738 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 468 837 $ Poids 76 % |
| 5 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 732 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 456 941 $ Poids 76 % |
| 6 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 317 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +2 352 $ | 505 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 269 952 $ Poids 74 % |
| 8 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 260 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 485 764 $ Poids 62 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 430 992 $ Poids 59 % |
| 10 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 529 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 471 108 $ Poids 57 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 142 $ Poids 56 % |
| 12 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 191 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 385 400 $ Poids 55 % |