292 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 81,8 m² · constr. 1988 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437774116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
25213437774116100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 368 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 424 417 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 422 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +19 166 $ | 584 391 $ Poids 87 % |
| 3 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 219 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 425 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 220 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +11 759 $ | 504 501 $ Poids 69 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 269 657 $ Poids 66 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 810 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 826 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 468 169 $ Poids 65 % |
| 8 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 610 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 469 689 $ Poids 57 % |
| 9 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 842 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 314 075 $ Poids 56 % |
| 10 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 367 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 485 372 $ Poids 52 % |
| 11 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 217 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 435 446 $ Poids 49 % |
| 12 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 228 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 448 219 $ Poids 44 % |