252 Rue GRIVES · Lévis
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 95,4 m² · constr. 1990 · terrain 727 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 328 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437774783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
25213437774783900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 161 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 460 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 130 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 417 083 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 466 653 $ Poids 91 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 522 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 448 179 $ Poids 84 % |
| 5 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 212 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 382 742 $ Poids 79 % |
| 6 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 58 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 496 982 $ Poids 78 % |
| 7 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 242 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 469 883 $ Poids 77 % |
| 8 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 208 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +16 462 $ | 544 781 $ Poids 76 % |
| 9 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 291 109 $ Poids 74 % |
| 10 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 742 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 497 402 $ Poids 72 % |
| 11 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 761 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 508 901 $ Poids 71 % |
| 12 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 612 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −33 572 $ | 503 041 $ Poids 68 % |