285 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 150,5 m² · constr. 1989 · terrain 640,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 374 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437775082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
25213437775082700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 376 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 530 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 458 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 603 785 $ Poids 89 % |
| 3 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 353 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 581 061 $ Poids 82 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 455 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 898 $ Poids 81 % |
| 5 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 254 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 632 982 $ Poids 81 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 690 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 563 795 $ Poids 79 % |
| 7 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 459 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 095 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 177 906 $ Poids 79 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 717 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −46 814 $ | 626 442 $ Poids 78 % |
| 9 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 546 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 580 814 $ Poids 76 % |
| 10 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 512 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 591 842 $ Poids 71 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 825 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 643 451 $ Poids 70 % |
| 12 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 43 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 624 851 $ Poids 69 % |