243 Rue GRAND-BASSIN · Lévis
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 86,2 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 363 900 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437776601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
25213437776601500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 206 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 420 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 316 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 86 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 499 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 311 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 950 $ Poids 77 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 038 $ Poids 75 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 857 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 451 421 $ Poids 70 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 889 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 377 $ Poids 69 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 475 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 487 494 $ Poids 59 % |
| 10 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 243 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 351 023 $ Poids 59 % |
| 11 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 238 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 380 513 $ Poids 57 % |
| 12 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 348 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 482 074 $ Poids 57 % |