270 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 78,7 m² · constr. 2009 · terrain 419,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437780696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
25213437780696900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 529 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 291 $ Poids 87 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 522 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 490 506 $ Poids 68 % |
| 3 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 549 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 487 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 846 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 609 783 $ Poids 66 % |
| 5 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 363 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 491 133 $ Poids 62 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 431 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 437 074 $ Poids 59 % |
| 7 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 327 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 466 385 $ Poids 55 % |
| 8 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 837 $ Poids 54 % |
| 9 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 569 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 531 668 $ Poids 51 % |
| 10 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 332 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 480 066 $ Poids 50 % |
| 11 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 308 501 $ Poids 49 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 132 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 531 878 $ Poids 45 % |