269 Route MARIE-VICTORIN app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 145,6 m² · constr. 2016 · terrain 347,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 296 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437783021300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
25213437783021300010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 233 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 540 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 151 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 598 793 $ Poids 90 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 559 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 705 968 $ Poids 83 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 571 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 637 074 $ Poids 81 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 594 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 766 166 $ Poids 80 % |
| 6 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 600 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 645 696 $ Poids 79 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 422 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 395 $ Poids 76 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 647 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 547 $ Poids 76 % |
| 9 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 721 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 551 850 $ Poids 76 % |
| 10 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 572 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 789 255 $ Poids 75 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 567 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 649 147 $ Poids 73 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 421 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 241 $ Poids 73 % |