262 Rue VILLIEU · Lévis
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 99,7 m² · constr. 2004 · terrain 723,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 346 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437783390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
25213437783390500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 138 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 441 868 $ Poids 98 % |
| 2 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 103 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 417 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 445 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 489 992 $ Poids 91 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 127 $ Poids 90 % |
| 5 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 515 898 $ Poids 87 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 207 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 208 $ Poids 86 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 242 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 461 $ Poids 79 % |
| 8 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 533 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 549 833 $ Poids 78 % |
| 9 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 424 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 625 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 624 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 542 153 $ Poids 69 % |
| 11 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 632 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 143 $ Poids 68 % |
| 12 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 330 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 586 603 $ Poids 67 % |