296 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 897,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 421 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437784067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
25213437784067500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 98 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 521 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 368 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 554 474 $ Poids 83 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 281 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 496 439 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 482 918 $ Poids 79 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 742 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 503 858 $ Poids 77 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 110 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 440 027 $ Poids 75 % |
| 7 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 681 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 349 952 $ Poids 70 % |
| 8 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 420 515 $ Poids 69 % |
| 9 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 293 $ Poids 67 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 493 223 $ Poids 66 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 503 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 474 696 $ Poids 64 % |
| 12 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 364 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 480 547 $ Poids 64 % |