252 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 109 m² · constr. 1977 · terrain 769,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 304 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437784568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
25213437784568800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 136 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 496 258 $ Poids 99 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 80 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 417 812 $ Poids 92 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 333 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 908 $ Poids 91 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 468 157 $ Poids 84 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 462 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 449 397 $ Poids 82 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 642 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 458 739 $ Poids 80 % |
| 7 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 693 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 518 605 $ Poids 72 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 123 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 384 256 $ Poids 68 % |
| 9 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 638 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 332 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 468 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 636 745 $ Poids 68 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 779 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 484 685 $ Poids 65 % |
| 12 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 73 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 625 $ Poids 64 % |