232 Rue GRAND-BASSIN · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 87,1 m² · constr. 1982 · terrain 588,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 327 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437786828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
25213437786828700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 198 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 424 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 369 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 585 404 $ Poids 87 % |
| 3 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 64 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 504 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 542 $ Poids 77 % |
| 5 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 225 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 821 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 456 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 62 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 429 884 $ Poids 71 % |
| 8 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 867 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 468 111 $ Poids 71 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 205 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 354 332 $ Poids 62 % |
| 10 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 261 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 384 333 $ Poids 61 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 543 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 410 988 $ Poids 60 % |
| 12 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 286 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 486 808 $ Poids 60 % |