234 Rue CHARDONNERETS · Lévis
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 131,6 m² · constr. 1984 · terrain 857 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 335 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437789391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
25213437789391800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 106 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 84 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 598 619 $ Poids 96 % |
| 3 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 753 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 532 854 $ Poids 67 % |
| 4 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 78 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 385 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 833 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 769 $ Poids 64 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 934 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 447 793 $ Poids 63 % |
| 7 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 624 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 585 $ Poids 62 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 477 819 $ Poids 60 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 804 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 509 091 $ Poids 59 % |
| 10 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 837 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 454 312 $ Poids 58 % |
| 11 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 175 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 987 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 551 963 $ Poids 57 % |
| 12 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 902 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 563 702 $ Poids 50 % |