865 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
750 900 $
Autre · 429 $/m² · 1 752,1 m² · constr. 1969 · terrain 10 447,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 752,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 447,4 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
2045
Usage
Industrie du fromage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 440 200 $
Rôle antérieur 3 920 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437790022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 440 100 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
3 920 200 $
ID provincial
25213437790022100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, route des Rivières, Lévis 2026-08-20 · 338 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1-267, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-08 · 304 m · Vendu 112 400 $ Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 817 $ Poids 66 % |
| 3 | 407-989, route des Rivières, Lévis 2026-07-02 · 338 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 975, route des Rivières, Lévis 2026-06-30 · 338 m · Vendu 311 200 $ Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 124 $ Poids 65 % |
| 5 | 975, route des Rivières, Lévis 2026-06-26 · 338 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 65 % |
| 6 | 965, route des Rivières, Lévis 2026-06-22 · 338 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 7 | 989, Route des Rivières, Lévis 2026-06-10 · 338 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 65 % |
| 8 | 955, route des Rivières, Lévis 2026-05-28 · 338 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 65 % |
| 9 | 965, route des Rivières, Lévis 2026-01-26 · 338 m · Vendu 276 149 $ Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 707 $ Poids 60 % |
| 10 | 336, chemin Forestier, Lévis 2026-08-28 · 666 m · Vendu 757 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 527 $ Poids 57 % |
| 11 | 372, rue Laure-Conan, Lévis 2026-07-17 · 769 m · Vendu 291 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 900 $ Poids 53 % |
| 12 | 372, rue Laure-Conan, Lévis 2026-07-07 · 769 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 53 % |