225 Rue ALYRE-GINGRAS · Lévis
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 152,6 m² · constr. 2004 · terrain 789,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 451 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437791286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
25213437791286700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 95 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 252 $ Poids 97 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 547 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 681 211 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 145 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 522 704 $ Poids 86 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 606 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 614 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 543 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 704 371 $ Poids 79 % |
| 6 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 713 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 653 237 $ Poids 79 % |
| 7 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 384 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 736 $ Poids 78 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 523 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 742 403 $ Poids 76 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 602 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 626 025 $ Poids 75 % |
| 10 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 588 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 534 578 $ Poids 75 % |
| 11 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 457 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 585 033 $ Poids 74 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 457 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 561 015 $ Poids 73 % |