237 Rue ALYRE-GINGRAS · Lévis
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 147,4 m² · constr. 2004 · terrain 606,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 454 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437792472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
25213437792472800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 127 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 626 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 199 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 513 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 599 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 669 794 $ Poids 83 % |
| 4 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 562 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 525 346 $ Poids 81 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 466 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 551 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 650 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 603 754 $ Poids 79 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 584 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 729 747 $ Poids 79 % |
| 8 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 439 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 419 $ Poids 79 % |
| 9 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 650 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 643 141 $ Poids 79 % |
| 10 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 565 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 172 949 $ Poids 73 % |
| 11 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 598 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 616 829 $ Poids 72 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 511 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 525 $ Poids 72 % |