253 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 563,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 292 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437794036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
25213437794036500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 39 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 117 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 430 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 37 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 384 353 $ Poids 84 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 408 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 411 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 651 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 457 968 $ Poids 80 % |
| 6 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 182 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 505 838 $ Poids 80 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 682 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 469 873 $ Poids 79 % |
| 8 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 54 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 399 $ Poids 78 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 85 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 354 684 $ Poids 76 % |
| 10 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 523 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 588 498 $ Poids 72 % |
| 11 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 291 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 504 786 $ Poids 67 % |
| 12 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 155 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 458 611 $ Poids 65 % |