229 Rue DRAPEAU · Lévis
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 87,5 m² · constr. 1984 · terrain 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437794682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
25213437794682800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Drapeau, Lévis 2026-09-04 · 0 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 78 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 430 009 $ Poids 92 % |
| 3 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 578 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 462 023 $ Poids 83 % |
| 4 | 288, rue des Mésanges, Lévis 2026-09-01 · 416 m · Vendu 576 500 $ (6 107 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 535 253 $ Poids 83 % |
| 5 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 611 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 473 871 $ Poids 82 % |
| 6 | 278, rue de la Flore, Lévis 2026-09-25 · 617 m · Vendu 493 000 $ (5 222 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 477 448 $ Poids 76 % |
| 7 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 594 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +8 214 $ | 592 196 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 163 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 358 $ Poids 75 % |
| 9 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 242 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +2 352 $ | 510 005 $ Poids 74 % |
| 10 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 54 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 600 $ Poids 73 % |
| 11 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 435 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 335 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 416 473 $ Poids 65 % |