232 Rue DRAPEAU · Lévis
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 116,2 m² · constr. 1983 · terrain 450,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437794689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
25213437794689400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 358 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 561 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 441 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 501 930 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 90 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 444 317 $ Poids 77 % |
| 6 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 533 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 353 786 $ Poids 76 % |
| 7 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 518 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 425 319 $ Poids 74 % |
| 8 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 842 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −53 835 $ | 504 561 $ Poids 72 % |
| 9 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 361 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 479 510 $ Poids 70 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 497 938 $ Poids 68 % |
| 11 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 106 $ Poids 66 % |
| 12 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 434 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 373 555 $ Poids 65 % |