231 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 104,9 m² · constr. 1965 · terrain 696,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437795948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
25213437795948500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 180 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −26 357 $ | 385 317 $ Poids 97 % |
| 2 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 458 270 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 885 $ Poids 92 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 391 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 421 765 $ Poids 90 % |
| 5 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 498 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 073 $ Poids 87 % |
| 6 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 80 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 356 339 $ Poids 75 % |
| 7 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 112 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 430 087 $ Poids 75 % |
| 8 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 642 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 606 $ Poids 75 % |
| 9 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 375 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 545 199 $ Poids 70 % |
| 10 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 496 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 152 $ Poids 67 % |
| 11 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 848 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 508 463 $ Poids 67 % |
| 12 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 546 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 878 $ Poids 64 % |