229 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 85,8 m² · constr. 1982 · terrain 576,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 308 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437796158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
25213437796158500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 191 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 421 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 399 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 581 126 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 198 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 902 $ Poids 81 % |
| 4 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 86 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 500 854 $ Poids 79 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 731 $ Poids 75 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 798 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 452 726 $ Poids 73 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 846 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 464 667 $ Poids 71 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 76 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 426 944 $ Poids 65 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 189 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 352 044 $ Poids 58 % |
| 10 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 510 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 486 341 $ Poids 57 % |
| 11 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 541 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 321 267 $ Poids 57 % |
| 12 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 300 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 483 480 $ Poids 56 % |