234 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 87,7 m² · constr. 1984 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 326 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437796192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
25213437796192100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 127 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 430 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 434 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +8 214 $ | 592 855 $ Poids 84 % |
| 3 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 76 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +2 352 $ | 510 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 879 $ Poids 78 % |
| 5 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 747 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 462 558 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 160 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 882 $ Poids 75 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 791 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 474 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 435 741 $ Poids 73 % |
| 9 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 194 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 389 583 $ Poids 65 % |
| 10 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 128 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 838 $ Poids 65 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 472 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 416 928 $ Poids 64 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 445 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 491 817 $ Poids 61 % |