232 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 159,2 m² · constr. 1984 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 368 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437796333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
25213437796333800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 248 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 605 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 476 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 970 $ Poids 87 % |
| 3 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 522 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 179 846 $ Poids 85 % |
| 4 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 118 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 634 605 $ Poids 84 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 602 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 582 697 $ Poids 75 % |
| 6 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 239 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 626 527 $ Poids 69 % |
| 7 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 385 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 612 203 $ Poids 69 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 907 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 565 724 $ Poids 68 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 568 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 147 $ Poids 67 % |
| 10 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 703 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 544 612 $ Poids 67 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 909 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −63 534 $ | 628 824 $ Poids 66 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 922 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 647 329 $ Poids 66 % |