213 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 152,2 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 393 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437797368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
25213437797368200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 117 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 588 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 91 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 618 983 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 618 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 012 $ Poids 82 % |
| 4 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 459 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 149 403 $ Poids 81 % |
| 5 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 226 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 579 156 $ Poids 75 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 673 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 567 567 $ Poids 72 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 709 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 877 $ Poids 70 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 769 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 481 893 $ Poids 67 % |
| 9 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 346 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 609 833 $ Poids 66 % |
| 10 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 425 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 596 672 $ Poids 65 % |
| 11 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 91 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +57 290 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 642 223 $ Poids 63 % |
| 12 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 726 $ Poids 62 % |