183 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 202,7 m² · constr. 1986 · terrain 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 419 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437798576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
25213437798576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 622 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 662 307 $ Poids 77 % |
| 2 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 847 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 823 185 $ Poids 69 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 886 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 602 580 $ Poids 69 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −62 154 $ | 669 253 $ Poids 61 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 097 338 $ Poids 60 % |
| 6 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 597 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 631 995 $ Poids 59 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 681 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 739 442 $ Poids 59 % |
| 8 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −48 344 $ | 573 185 $ Poids 56 % |
| 9 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −7 976 $ | 151 507 $ Poids 52 % |
| 10 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 538 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 637 510 $ Poids 51 % |
| 11 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −17 467 $ | 212 092 $ Poids 48 % |
| 12 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 594 086 $ Poids 48 % |