251 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 192,4 m² · constr. 1984 · terrain 950,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 422 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437870510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
25213437870510300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 581 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 638 682 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 881 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 061 183 $ Poids 69 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 677 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 713 728 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 254 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +103 712 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 296 963 $ Poids 65 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 857 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 580 260 $ Poids 63 % |
| 6 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 856 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 513 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 791 612 $ Poids 60 % |
| 7 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 605 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 543 929 $ Poids 55 % |
| 8 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 284 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 062 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 670 012 $ Poids 54 % |
| 9 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 703 758 $ Poids 53 % |
| 10 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −69 467 $ | 643 353 $ Poids 52 % |
| 11 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 741 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 615 709 $ Poids 52 % |
| 12 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 626 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 616 959 $ Poids 51 % |