247 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 207,1 m² · constr. 1986 · terrain 886,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 459 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437880342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
25213437880342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 644 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 669 687 $ Poids 72 % |
| 2 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 910 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 832 721 $ Poids 68 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 921 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 609 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 562 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 638 011 $ Poids 64 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 967 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 108 511 $ Poids 62 % |
| 6 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 112 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −61 807 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 829 686 $ Poids 58 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 732 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 747 544 $ Poids 53 % |
| 8 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −62 154 $ | 677 193 $ Poids 53 % |
| 9 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −48 344 $ | 579 361 $ Poids 48 % |
| 10 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 653 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 643 896 $ Poids 46 % |
| 11 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 930 040 $ Poids 46 % |
| 12 | 100, rue Saint-Martin, Lévis 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 079 $/m²) 219,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 683 370 $ Poids 44 % |