201 Chemin ANSE-GINGRAS · Lévis
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 143,6 m² · constr. 1946 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437891613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
25213437891613800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 150 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 510 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 266 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 520 813 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 317 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 559 905 $ Poids 76 % |
| 4 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 419 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 592 $ Poids 70 % |
| 5 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 498 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −68 436 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 981 066 $ Poids 65 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 199 $ Poids 61 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 974 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 091 $ Poids 58 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 803 $ Poids 57 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 935 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 858 $ Poids 54 % |
| 10 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 837 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 419 $ Poids 52 % |
| 11 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 678 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 556 418 $ Poids 50 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 448 584 $ Poids 49 % |