Rue BOUTIN · Lévis

Valeur estimée

167 400 $

Autre · 3 473 $/m² · 48,2 m² · constr. 1960 · terrain 72 664 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 400 $

P10 98 800 $P90 302 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

72 664 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

133 900 $

96 %

Terrain 128 000 $Bâtiment 5 900 $

Rôle antérieur 95 900 $ +39.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

446454974000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

128 000 $

Valeur bâtiment

5 900 $

Rôle antérieur

95 900 $

ID provincial

25213446454974000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

165 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

170 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

401 750 $

$/m² médian

3 273

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021189 800 $

2022193 900 $+2 %

2023167 200 $-14 %

2024164 300 $-2 %

2025173 600 $+6 %

2026165 500 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

46, rue Boutin, Lévis

2025-12-19 · 245 m · Vendu 175 000 $ (3 321 $/m²)

52,7 m² · constr. 1974

Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −12 250 $

170 808 $

Poids 74 %

7, rue Marcel-Roussel, Lévis

2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²)

54,4 m² · constr. 1964

Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −2 400 $

121 411 $

Poids 0 %

94, rue du Chenal-du-Moine, Lévis

2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²)

55,8 m² · constr. 1966

Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −5 370 $

190 900 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue BOUTIN · Lévis

Recevoir le rapport détaillé (PDF)