37 Rue BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 82,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 708,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 708,9 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 250 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446481586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
25213446481586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boutin, Lévis 2026-08-21 · 448 m · Vendu 404 000 $ (4 406 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 405 293 $ Poids 74 % |
| 2 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 83 854 $ Poids 7 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 197 $ Poids 6 % |
| 4 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 813 $ Poids 3 % |
| 5 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 361 141 $ Poids 3 % |
| 6 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 744 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 550 $ Poids 2 % |
| 7 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 473 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 236 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 476 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 690 $ Poids 0 % |