Chemin PÉTRÉE · Lévis
Valeur estimée
360 300 $
Autre · terrain 207 883,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 883,1 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +101.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446492938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
25213446492938500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boutin, Lévis 2026-08-21 · 454 m · Vendu 404 000 $ (4 406 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 46, rue Boutin, Lévis 2025-12-19 · 187 m · Vendu 175 000 $ (3 321 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, rue Boutin, Lévis 2025-07-17 · 326 m · Vendu 434 000 $ (4 185 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 897 $ Poids 47 % |
| 4 | 31A, rue Boutin, Lévis 2025-07-16 · 388 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, rue Boutin, Lévis 2025-03-31 · 590 m · Vendu 190 000 $ (2 892 $/m²) 65,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 35 % |
| 6 | 297, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 005 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 14 % |
| 7 | 345, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 329 900 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 195 $ Poids 6 % |
| 8 | 417, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 5 % |
| 9 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 222 $ Poids 4 % |
| 10 | 497, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 4 % |
| 11 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 023 $ Poids 4 % |
| 12 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 3 % |