Chemin ABOUTS-DE-SAINT-THOMAS · Lévis
Valeur estimée
346 000 $
Autre · terrain 368 230,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 230,9 m²
Frontage
381,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 260 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446523670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
25213446523670900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Boutin, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 321 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 34 % |
| 2 | 24, rue Boutin, Lévis 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (4 406 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 33, rue Boutin, Lévis 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 185 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 897 $ Poids 17 % |
| 4 | 31A, rue Boutin, Lévis 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 16 % |
| 5 | 20, rue Boutin, Lévis 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 892 $/m²) 65,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 9 % |
| 6 | 32 et 34, rue de l'Étrier, Lévis 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 611 000 $ (2 572 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 560 $ Poids 2 % |
| 8 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 2 % |
| 9 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 2 % |
| 10 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 2 % |
| 11 | 2704, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 082 $/m²) 194,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 2 % |
| 12 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 632 $ Poids 2 % |