Chemin ABOUTS-DE-SAINT-THOMAS · Lévis
Valeur estimée
353 200 $
Autre · terrain 91 581,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 581,4 m²
Frontage
178 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 125 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446603530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
25213446603530100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 34, rue de l'Étrier, Lévis 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 611 000 $ (2 572 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 000 $ Poids 20 % |
| 2 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 15 % |
| 3 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 560 $ Poids 15 % |
| 4 | 2704, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 082 $/m²) 194,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 14 % |
| 5 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 632 $ Poids 14 % |
| 6 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 14 % |
| 7 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 611 $ Poids 12 % |
| 8 | 4184, Route des Rivières, Lévis 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 606 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 12 % |
| 9 | 2712, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 993 $/m²) 193,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 12 % |
| 10 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 330 $ Poids 12 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 11 % |
| 12 | 4140, route des Rivières, Lévis 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 11 % |